Si estás pensando en comprar una vivienda y necesitas contratar una hipoteca, es importante que sepas qué gastos debes asumir tú y cuáles asumirá el banco. De esta manera, podrás calcular mejor cuánto dinero necesitas tener ahorrado y evitar sorpresas de última hora.
En 2019 se aprobó la nueva ley hipotecaria que establecía cuáles eran los gastos de contratación de una hipoteca y quién debía pagar qué. En los años anteriores, había un vacío legal y los gastos los acababa asumiendo el cliente en la mayoría de los casos.
Gastos que debe asumir el cliente
La nueva ley hipotecaria establece que el cliente asumirá los gastos de tasación y se repartirá con el banco los gastos de la notaría (tanto para la matriz como para las copias de la escritura) y de la gestoría.
Gastos que debe asumir el banco
El banco deberá hacerse cargo de los gastos de registro y del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, y se repartirá con el cliente los de notaría y gestoría.
Comisión de apertura
Las comisiones que aplican los bancos en una hipoteca son muy importantes. La ley incluye la desaparición de la comisión de estudio y los gastos correspondientes. Referente a la comisión de apertura no hay ninguna novedad y podrá aplicarse al contratar una hipoteca si el banco lo considera oportuno.
Antes de firmar una hipoteca, te recomendamos hacer un estudio de mercado para poder valorar diferentes propuestas. Si necesitas más información, nuestros profesionales podrán asesorarte en todo el proceso de compra de una vivienda, incluido en la solicitud de un préstamo hipotecario.
Además, también es importante saber todo lo que debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda y estar seguros de que no tiene cargas o deudas pendientes. Como el proceso de compra de una vivienda es un proceso complicado, es importante contar con una agencia inmobiliaria que te acompañe durante toda la operación.