Viviendas sostenibles, inmuebles ecológicos, casas bioclimáticas… cada vez es más normal escuchar estos conceptos en el sector inmobiliario. La emergencia climática nos obliga a diseñar viviendas eficientes para paliar los efectos del cambio climático.
Una casa bioclimática es una vivienda construida para aprovechar los elementos naturales del entorno en términos de ahorro energético, confort térmico y salubridad. Este tipo de vivienda es capaz de mantener una temperatura interior agradable evitando las fuentes de energía tradicionales.
Diseño bioclimático
El diseño bioclimático es el primer paso para crear una casa de consumo energético muy bajo. La construcción bioclimática es una forma de construir y rehabilitar edificios para que sean sostenibles y eficientes.
Tal y como indica la Asociación para el Desarrollo de la Casa Bioclimática (ADCB), el diseño bioclimático se basa en 14 puntos:
- Proyecto bioclimático: donde se establecen las justificaciones de la orientación, el análisis de las preexistencias y la propuesta de los materiales en su conjunto.
-Insolación: La ubicación debe ser la más adecuada para aprovechar los recursos naturales de la luz y el calor del sol lo máximo posible.
- Ventilación cruzada: La ventilación cruzada resulta un recurso óptimo para mantener la vivienda refrigerada de forma natural.
- Aislante térmico: Protección contra el calor de los edificios tanto en invierno como en verano. Se consigue con un buen aislamiento y la correcta hermeticidad de la vivienda y sus aberturas.
- Protección solar: Se consigue mediante el sombreado, pero también por medio del tratamiento adecuado para la envolvente del edificio, es decir, el uso de colores y superficies reflectantes.
- Ahorro y calidad del agua: Instalación de dispositivos que ayudan al ahorro del agua como inodoros con cisternas de 6 litros y descarga equilibrada, grifos electrónicos y el uso del agua de lluvia para regar.
- Agua caliente con energía solar térmica: Debe disponer de un sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) que utilice para su funcionamiento ordinario la energía solar térmica.
- Iluminación natural: La distribución de la vivienda prioriza la entrada de luz natural, empleando por ejemplo, patios interiores para la introducción de radiación solar directa en las estancias interiores. Los espacios destinados a zonas comunes como el comedor, el salón o la cocina, serán espacios exteriores.
- Energía fotovoltaica: El 80% de la iluminación ornamental deberá tener origen solar.
- Red de desagüe separativa: El sistema de desagüe es importante para considerar una vivienda bioclimática. Debe existir una doble red de desagüe, una de aguas limpias exclusiva para el agua de la lluvia y otra para las aguas residuales de uso doméstico.
- Selección de residuos: Incluye un sistema de reciclaje para una selección mínima: materia orgánica, cristal, papel y cartón, plástico y metal y desechos.
- Materiales, electrodomésticos e instalaciones: Los materiales deben ser naturales y de fácil mantenimiento. Los electrodomésticos deben de ser de bajo consumo energético y la instalación lumínica debe ter criterios de eficiencia energética.
- Vegetación: La vegetación debe ser autóctona y se utilizará como mecanismo de control climático.
- Preinstalación domótica: Deben incorporar una preinstalación domótica para hacerla más segura, cómoda y eficiente.
Materiales utilizados
Los materiales utilizados nos ayudarán a cumplir con los criterios de eficiencia energética y diseño pasivo. Para el sistema de muros, se suele trabajar con materiales naturales como la madera, o materiales cerámicos y pétreos. No debemos olvidar los materiales reciclados, los cuales pueden estar compuestos por plásticos o metales, pero son muy interesantes ya que evitan generar nueva materia.
La salud de las personas es la base de todo, por lo que una vivienda climática está hecha a base de materiales transpirables, que generan un ambiente interior sano.
Si estáis pensando en construir o rehabilitar una vivienda, las casas bioclimáticas son una excelente opción ya que aumentan el confort y la calidad de vida de los inquilinos y con un consumo energético mínimo. Nosotros teneos viviendas ideales para este proyecto.