Sistemas técnicos del edificio

Cimentación y Estructura

• Cimientos: Cimentación profunda, encepados y riostras de hormigón armado

• Estructura y forjados: Pilares de hormigón armado y Forjado de hormigón armado reticular

Fachadas

• Fachadas de obra de fábrica revocada con mortero de cal pigmentado y elementos decorativos de piedra. Trasdosado interior de yeso laminado con aislamiento de lana de roca

Cubiertas-Terrazas

• Cubierta plana transitable con acabado cerámico.

• Jardín en plantas bajas- parte pavimentada, y parte jardín

• Balcones en planta piso con pavimento gres porcelánico

Cerramientos Exteriores

• Cerramientos exteriores de aluminio con alto nivel de aislamiento

• Ventanas y balconeras con persianas enrollables de aluminio

• Acristalamiento con doble cristal y cámara de aire según CTE y mapa de ruido de la ciudad

Ascensor

• Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas

• Capacidad para 4 personas.

• Puertas interiores y exteriores automáticas de acero inoxidable

Tabiques Interiores

• Distribución interior con tabiques secos de placas de yeso laminado y aislamiento de lana de roca

• Separaciones entre viviendas con doble tabique acabado con placas de yeso laminado con aislamiento de lana de roca

Fontanería

• Instalación de agua fría y caliente sanitaria según el código técnico de la edificación (CTE) y reglamento de instalaciones térmicas en los edificios (RITE)

• Instalación de agua fría y caliente en cocinas y baños

• Llave de corte general y llave de corte para cada estancia húmeda

Electricidad

• Electrificación elevada de 9,2 kW en cada vivienda

• Cuadro general de distribución empotrada dotado de protecciones contra sobretensiones, magneto térmica diferencial

• Puntos de luz y enchufes en todas las estancias según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT)

Telecomunicaciones

• Captación de señales mediante antena colectiva instalada en la

cubierta

• Acceso de fibra óptica situado en el interior de la vivienda

• Acceso de cable coaxial para servicio de telecomunicaciones de banda ancha por cable

• Acceso a los servicios de telefonía

• Tomas de radiodifusión y TV en todas las estancias

• Tomas de banda ancha y telefonía en el salón, la cocina y todas las habitaciones

• Video portero electrónico para el acceso a la vivienda con pantalla y audio

Acabados y Equipamientos

Carpintería Interior

• Puertas interiores lisas y acabadas blancas. Sistema de cerramiento con manija simple, con pestillo en los baños

• Puerta de entrada a los pisos, blindada, lisa, lacada o rechapada. Cerradura de seguridad, tirador y mirilla

Pavimentos

• Parquet laminado AC5 o similar en zonas comunes de la vivienda

• Gres porcelánico en baños y zonas exteriores

• Cocinas abiertas

• Balcones con gres porcelánico

Revestimientos

• Acabado con pintura plástica blanca lisa en paredes y techos

• En los baños alicatado de gres porcelánico

Falso techo

• Falso techo continuo de yeso laminado en las zonas donde se indique en los planos y registrable en el baño donde se ubique la maquinaria de climatización

Equipamientos de la Cocina

• Cocina totalmente amueblada con armarios altos y bajos con alma de conglomerado de madera y acabados laminados

• Encimera de Silestone grupo 1 o similar

• Campana extractora.

• Horno convencional empotrado.

• Placa de inducción integrada

• Pica de Acero inoxidable de una cubeta grande

• Juego de grifo monomando con caño giratorio

Equipamientos de baños

• Inodoro con pedestal de porcelana vitrificada de color blanco de la casa Roca modelo tipo Meridian o similar

• Pica mural de la casa Roca o similar

• Plato de ducha de color blanco y mampara de vidrio

• Para el lavabo: Grifería monomando

• Para la ducha: Grifería monomando empotrada i conjunto de ducha de mano y rociador

Portal y núcleo de escalera

Portal

• Pavimento de gres porcelánico

• Paredes paneladas de madera o pintadas en blanco

• Doble puerta de acceso - puerta exterior metálica e interior de madera

• Falso techo

Rellanos

• Pavimento de gres porcelánico

• Frontal de las puertas del ascensor de acero inoxidable

Escaleras

• Escalones de gres porcelánico

• Barandilla metálica pintada

• Paredes enyesadas y pintadas

Sostenibilidad y eficiencia energética

Aislamiento térmico

• Aislamiento térmico por el interior con lana de roca según el CTE

• Cerramientos exteriores de aluminio con alto nivel de aislamiento

• Doble acristalamiento con cámara de aire en ventanas y balcones

Sistema de climatización

• Instalación de climatización mediante máquina de AA, distribuido mediante conductos rectangulares en el falso techo con aislamiento de la casa LG o similar

• Rejas de difusión lineal color blanco

• Producción de agua caliente sanitaria con calentador y placas solares

Iluminación

Zonas comunes

• Luminarias de bajo consumo y detectores de presencia

Viviendas

• Luminarias de bajo consumo en baños y cocinas. En el resto de estancias de la vivienda ojos de buey LED empotrados

Clasificación energética

• Clasificación energética en fase de proyecto para consumo de clase B y para emisiones de clase A

Saneamiento

• Redes separadas de pluviales y fecales

Control de Calidad

• Según la legislación vigente, se realizaran las auditorías de control de calidad en el proyecto ejecutivo y en la estructura, la  cimentación, los muros y forjados, así como la estanqueidad de las cubiertas y fachadas

Nota  La promotora se reserva el derecho de modificar, sin previo aviso, las características de los acabados, manteniendo las mismas calidades, por exigencias técnicas, jurídicas, comerciales o de suministro.

• Los planos de distribución e imágenes, elementos y m² de este dosier comercial son orientativos y pueden ser sometidos a modificaciones