CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación formada por zapatos y muros de hormigón armado. Estructura con pilares de hormigón armado y perfiles metálicos, paredes de carga cerámicos y forjados reticulares y losas de hormigón armado de acuerdo con los requerimientos de normativa vigente. Un organismo de control técnico independiente, garantiza la correcta ejecución de la estructura, que queda cubierta por un seguro decenal.

FACHADA

Fachada principal alineada a calle con obra vista manual y fachadas retranqueadas e interiores con cierre cerámico con acabado de SATE. Las barandillas exteriores serán de barrotes metálicos pintados.

CUBIERTA

Cubierta inclinada en dos aguas con acabado con teja cerámica árabe. Cubierta de acceso comunitario para la colocación de las unidades exteriores de climatización. El acabado de la cubierta será de gravas. Las terrazas, balcones y pasarelas de acceso estarán revestidas con pavimento cerámico.

DIVISIONES INTERIORES

La separación entre viviendas será con una pared cerámica con un trasdosado de cartón yeso con aislamiento ambos lados de la pared. Las divisiones interiores entre las diferentes estancias serán con placas de cartón yeso laminado con aislamiento sobre perfiles de acero galvanizado.

PAVIMENTOS

El pavimento de las viviendas, en recibidores, pasos, dormitorios, salón, comedor y cocina, son con parquet laminado sintético AC4 de una lama de tonalidad clara y zócalo de MDF de color blanco. En los baños el pavimento será cerámico. Los pavimentos exteriores y de baños los resolvemos con revestimiento cerámico con acabado antideslizante. El pavimento del sótano será de hormigón enlucido de color natural con acabado de polvo de cuarzo.

REVESTIMIENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES

Las paredes están terminadas con pintura plástica lisa de color RAL 9003. Las paredes de los baños estarán revestidas con cerámica y pintura. Falso techos de viviendas con falso techo de cartón-yeso pintado. Los baños tendrán falso techo registrable con bandejas metálicas lacadas. Frontales de la cocina entre los armarios inferiores y superiores, aplacados con aglomerado de cuarzo tipo SILESTONE o equivalente. El resto de paredes de la cocina en las que no hay mobiliario irán pintadas con pintura. Las paredes de los balcones de la fachada principal están terminadas con pintura color RAL 7016. El hormigón visto exterior estará revestido con pintura anticarbonatación RAL 7023.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a viviendas acorazadas con cerradura de seguridad de 3 puntos, con varios puntos de anclaje y cortaviento automático inferior. Las puertas que están en la interperie estarán revestidas de HPL. Puertas interiores de la vivienda lacadas en blanco, con aireador, gomas de estanqueidad y herrajes de acero. Noviembre 2023

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de aluminio con hojas correderas y batientes con rotura de puente térmico. Acabado lacado y acristalamientos lacadas y cristales con cámara de aire tipo CLIMALIT o equivalente con una cara con cristal laminado. Persianas enrollables motorizadas en todas las ventanas y balconeras, exceptuando en la planta bajocubierta que no existen persianas.

COCINA

Se entrega con muebles altos abatibles y bajos con tensador oculto tipo uñero. Los cajones llevarán freno en el mecanismo de apertura y cierre. El mobiliario de la cocina será de color blanco en todos los pisos menos en los dúplex de la planta bajo cubierta que será de color gris El mostrador y los frontales de la cocina irán aplacados con aglomerado de cuarzo tipo SILESTONE grupo I o similar. Los electrodomésticos serán de la marca Balay o similar, con acabado inoxidable, salvo la campana extraíble. • Campana extractora • Placa de inducción • Horno eléctrico • Microondas empotrado • Fregadero y grifo monomando de acero inoxidable (marca TEKA).

APARATOS SANITARIOS

Tanto el baño principal como el secundario se entregarán con mueble con cajones. Los sanitarios serán de cerámica vitrificada de color blanco con tapa amortiguada y el plato de ducha de resina. Todos los grifos son de accionamiento monomando y con economizadores, incluidos los de las duchas del baño principal. Las duchas tendrán una mampara de cristal transparente.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Tomas de telecomunicaciones en comedor-estar, cocina y todos los dormitorios. Acceso a la finca mediante video-portero. En cada piso habrá un videoportero, excepto en los dúplex de planta bajo cubierta que habrá dos, uno en cada planta. Asimismo en las terrazas se ha previsto un punto de luz y un enchufe.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

La producción de agua caliente se realizará con un aerotermo y la climatización por frío y calor se realizará por fancoil de expansión directa. Se instalará una unidad interior de aerotermia con depósito de acumulación dentro de la vivienda y una unidad exterior en cubierta comunitaria. La calefacción y la instalación de aire acondicionado será por conductos a excepción del baño donde se instalarán toalleros eléctricos con termostato integrado. El sistema de conductos de impulsión transcurrirá por el falso techo hasta las estancias correspondientes. En estas estancias se colocarán rejas de impulsión frontales o de techo, según cada caso. El retorno del aire se realizará mediante plénum. Sistema de ventilación mecánica de cada vivienda.

ASCENSOR

Ascensores con puerta de acero inoxidable, espejo mural y puertas automáticas.

GARAJE Y ZONAS COMUNES

Puerta de entrada al garaje seccional motorizada con apertura automática mediante mando a distancia y manual. Señalización y numeración de las plazas de aparcamiento. El vestíbulo de acceso al edificio encontraremos pavimentos con gres porcelántico, espejo y buzones de cada vivienda