Este tipo de seguro combina el seguro tradicional para comunidades de propietarios y el seguro de hogar para propietarios que destinan a alquiler.
Gracias a este seguro, el propietario único del inmueble puede reducir los costes anuales y mejorar la cobertura de la póliza. Este tipo de seguros va dirigido a personas físicas o sociedades patrimoniales que disponen de la propiedad de un edificio al 100%.
Beneficios de un seguro multirriesgo de propiedad vertical
A diferencia de las comunidades de propietarios donde cada propietario dispone de su seguro de hogar, las necesidades de cobertura de un propietario único son diferentes. Aunque el inquilino tenga su propio seguro de hogar, hay elementos de una vivienda que pertenecen al propietario, como los muebles de cocina, baño o los aparatos de climatización.
Un propietario único de un inmueble necesitaría contratar un seguro para cada piso, económicamente tiene un coste muy elevado. Para evitar eso, es mucho más económico disponer de una póliza que combine las coberturas propias del seguro de hogar y del de la comunidad, y que cubra todo el edificio.
Todas las rehabilitaciones que se hayan hecho sobre la finca, especialmente en bajantes, impermeabilizaciones de terrazas y terrados, la fachada, espacios comunes y patios de luces, serán claves para poder eliminar las franquicias de la póliza y rebajar el coste del seguro.
Coberturas y capitales
La póliza de seguros multirriesgo para edificios de propiedad vertical incluye las siguientes coberturas:
- Incendio y complementarios
- Extensión de garantías
- Daños estéticos: comunes y privados
- Daños eléctricos: comunes y privados
- Daños por agua: comunes y privados
- Rotura de cristales y mármoles: comunes y privados
- Defensa y reclamación de daños
- Asistencia
- Robo, expoliación y hurto
- Control de plagas
- Ruina total
- Responsabilidad civil: daños a terceros
Los capitales que cubre el seguro multirriesgo son:
El continente: El 100% del valor de reconstrucción. El precio por m2 depende de las características del edificio (ubicación, calidad, m2, año de construcción…) pero normalmente se aproxima a 1.000€/m2.
El contenido: Hablamos del mobiliario comunitario (extintores, muebles y decoración del vestíbulo).
Responsabilidad civil: Hace referencia a los daños causados a terceros. Normalmente se recomienda que el capital mínimo sea de 600.000€ y que el límite por víctima sea como mínimo de 300.000€.