¿Has pensado nunca en poner en alquiler alguna de tus propiedades? En el blog de hoy vamos a contarte como se puede alquilar de forma segura y con seguridad. La decisión de poner en alquiler una casa puede ser una oportunidad para generar una fuente de ingresos, pero también puede convertirse en una preocupación más.
Esto es debido a que muchos propietarios se sienten inseguros alquilando sus casas a extraños, por temor a que causen daños o dejen de pagar el alquiler mensual.
¿Qué debemos tener en cuenta?
Debes tener en cuenta la Ley de Arrendamientos Urbanos disponible en el BOE, la normativa vigente donde encontrarás todos los derechos y obligaciones tanto de propietarios como de inquilinos. Haciendo esto te puedes asegurar el tener y ofrecer un alquiler seguro para pisos.
Uno de los requisitos básicos para la vivienda de alquiler totalmente asegurada es la firma de un contrato por escrito. El contrato debe especificar el plazo total del arrendamiento, la cuantía del alquiler y una fecha para revisar los pagos mensuales y el plazo del arrendamiento.
El contrato de arrendamiento también debe indicar quién es responsable de los gastos de comunidad del propietario y los impuestos asociados con la vivienda. Estos costos generalmente corren a cargo del propietario. Se deben gestionar las facturas de agua, luz o gas que debe pagar el inquilino.
El siguiente paso es asegurarse y comprobar que la propiedad que se va a alquilar está en las mejores condiciones posibles: que esté ordenado, limpio, en buenas condiciones y libre de daños. Esto ayudará a proporcionar mejores condiciones a la casa y aumentar su valor.
Otra decisión importante es decidir si ofrecerlo amueblado o no. En caso de que decidas no amueblarlo se debe tener en cuenta que debe ser neutral e impersonal. Una buena estrategia para conseguirlo es el Home Staging.
No debemos olvidarnos de los trámites a seguir para poder poner en alquiler nuestra vivienda. Tu inmueble debe tener el certificado de eficiencia energética, para poder adquirirlo deberás ponerte en contacto con un técnico certificado para poder analizar las condiciones y certificarlas.
Si estás interesado y quieres poner en alquiler alguna de tus propiedades, contáctanos. Te ayudaremos en el proceso.