La Generalitat de Cataluña ha anunciado las líneas de inversión principales del Fondo Next Generation provenientes de la Unión Europea.
Para el sector de la vivienda se reservarán unos 640 millones de euros y con estos fondos se espera sumar esfuerzos entre las administraciones y el sector inmobiliario para la promoción y rehabilitación de viviendas.
¿Qué son los Fondos Next Generation?
Son un instrumento excepcional de recuperación económica post-Covid que el Consejo Europeo ha acordado para los Estados Miembros.
Una partida importante de este Programa de Ayudas está destinada a las actuaciones de rehabilitación, con criterios de sostenibilidad, de los edificios.
Los objetivos son la mejora de la eficiencia energética de los edificios, la integración de fuentes de energía renovable, así como mejoras en la accesibilidad y conservación de las fincas.
¿Quiénes pueden optar a estas ayudas?
Son destinatarios últimos, entre otros, las comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios.
¿Qué requisitos se han de cumplir para optar a estas ayudas?
Los edificios deben tener al menos el 50% de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja, de uso residencial.
Las actuaciones a realizar deberán contar con el acuerdo de la comunidad y con las autorizaciones administrativas correspondientes, cuando sea preceptivo.
Las obras de rehabilitación de edificios deberán obtener las mejoras de sostenibilidad requeridas en base a la zona climática en la que se encuentre la finca y a las características de ésta.
¿Cuándo se pueden solicitar?
Serán las comunidades autónomas las que establezcan las convocatorias. En Cataluña está previsto que dicha convocatoria se abra en marzo de 2022.
¿En qué consisten las ayudas?
Con el fin de facilitar la realización de estas mejoras en las fincas, se actuará en diferentes ámbitos:
- Ayudas económicas directas a la rehabilitación (con tratamiento especial para las personas en situación de vulnerabilidad económica).
- Cómodas condiciones de financiación para las comunidades de propietarios.
- Ventajas fiscales por lo que respecta a los movimientos económicos realizados en ejecución de este tipo de obras.
- Modificación de la normativa de aplicación en las Comunidades de propietarios, con el fin de favorecer los acuerdos en estas materias.
¿Qué pasos ha de seguir la comunidad para solicitarlas?
En primer lugar, la comunidad debe acordar en reunión el encargo de un estudio previo del edificio, que permita conocer las actuaciones necesarias para lograr los objetivos de mejora en cuanto a sostenibilidad energética, accesibilidad y actualización de la finca.
Dicho estudio estará subvencionado (en la próxima convocatoria de ayudas se publicarán los detalles).
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