-Estructura: Estructura de formigó armat garantida per un organisme de control homologat.
-Façana: Tancament de façana format per fusteria d’alumini amb ruptura de pont tèrmic i envidrament amb doble vidre i cambra. Revestiment exterior de composite d’alumini, aïllament tèrmic segons especificacions del CTE i extradossat interior d’envà amb placa de guix laminat sobre estructura d’acer galvanitzat i panell de llana de roca. Fals sostre de composite d’alumini en terrasses. Baranes de vidre laminar sobre suport d’alumini.
-Cobertes: Cobertes exteriors transitables acabades en gres, classificació a la relliscositat classe 3. En terrasses i zones privades, acabades en gres porcellànic imatge de fusta de 22,5x90 cm model NATURA HAYA (ARGENTA).
-Fusteria exterior: Tancaments exteriors d’alumini lacat RAL 7024 amb ruptura de pont tèrmic marca TECHNAL sèrie LUMEAL. Balconeres corredisses o batents al saló i dormitoris. Persianes motoritzades, connectades al sistema de domòtica, només en dormitoris i cortina enrotllable tipus screen al menjador. Envidrament de doble vidre i cambra d’aire amb butirals de control solar i acústic, segons al CTE i mapa de soroll de la ciutat.
-Ascensors: Ascensor elèctric de baix consum, de marca reconeguda i d’altes prestacions amb baix nivell de soroll, recorregut suau i alta velocitat (1m/s) i amb capacitat mínima per a 6 persones i càrrega de 450 kg. Portes interiors i exteriors automàtiques d’acer inoxidable. Sistema de memòria integrat per reconeixement des dels diferents accessos de l’edifici, preferència de maniobra en espera segons nivell de planta, al sortir a planta pis, i a l’entrar al garatge o al portal d’accés.
-Envans interiors: Distribució interior: amb envans de placa de guix laminat sobre estructura d’acer galvanitzat. Separació entre habitatges: doble estructura amb perfil de xapa d’acer galvanitzat de 48 mm d’ample, dues plaques de guix laminat amb estructura d’acer galvanitzat i aïllament de llana de roca de 50 mm de gruix, part central amb placa de guix laminat, xapa d’acer galvanitzat anti intrusió i cambra d’aire.
-Electricitat: Electrificació mínima de 9,20kW a cada habitatge per alimentar tant el propi habitatge com el punt de càrrega de vehicle elèctric instal·lat a una plaça d’aparcament. Quadre general de distribució integrat, dotat de proteccions contra sobretensions, magneto-tèrmies i diferencials. Punts d’enllumenat i preses de corrent a tots els recintes segons Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió (REBT). Cada habitatge disposarà d’una instal·lació de punt de càrrega de vehicle elèctric a una de les seves places d’aparcament vinculades, amb acció de càrrega i descàrrega. La seva alimentació serà individual, del tipus monofàsica de 16A i des del propi comptador de l’habitatge per minimitzar els costos fixos de manteniment i lloguer del mateix com la potència de contractació.
-Telecomunicacions: Les instal·lacions compliran amb el Reglament d’Instal·lacions Comuns de Telecomunicacions. Antena col·lectiva per escala per a la recepció de senyals dels canals de televisió terrestre (TDT), de ràdio digital (DAB) i FM. Instal·lació de cablejat a l’interior de l’edifici fins al mateix registre d’accés interior de l’habitatge amb fibra òptica, coaxial de banda ampla i cable UTP categoria 6 pels serveis de telefonia, de banda ampla i de telefonia disponible al públic (STDP). Totes les habitacions, saló i cuina amb preses de ràdio i televisió terrestre i satèl·lit (SAT/RTV), distribució mitjançant cable coaxial en estrella. Previsió amb preses de televisió de banda ampla per cable (TBA) a saló i dormitori principal, mitjançant cable coaxial. Preses de veu i dades tipus RJ-45 mitjançant cable UTP categoria 6 al saló, cuina i totes les habitacions (dobles al menjador i habitació principal).
-Domótica: Vídeo-porter electrònic amb pantalla a color i àudio mans lliures. Sistema domòtic amb control des de casa o estant de viatge, amb un control simple i senzill, a través de polsadors, com també Smartphone, Tablet, PC o qualsevol altre dispositiu des de la teva connexió WiFi o internet si estàs fora d’ella.
Inclou: Control d’accessos tant des de l’aparcament com des de portals. Tot controlat per ús des d’aplicacions per a Smartphone. Climatització gestionada per control interior, estació meteorològica i Smartphone. Presa d’alimentació tipus USB en dormitoris i cuina. Càmera de vídeo a l’accés a l’edifici, connectada al sistema de vídeo porter i possibilitat de visualització de les imatges des de l’Smartphone.
-Lampisteria: Instal·lació d’aigua freda i calenta sanitària amb tub de polietilè reticulat amb aïllament tèrmic segons Codi Tècnic de l’Edificació i Reglament d’Instal·lacions Tèrmiques als Edificis. Clau de tall general d’habitatge i a cada una de les estances humides com són banys, cuina i safareigs. Instal·lació de les claus en caixes integrades. Rentavaixelles i rentadora amb aigua freda i calenta. Presa d’aigua a la terrassa i balcons.
-Garatge: Paviment de formigó remolinat amb pols de quars. Pintat general de la superfície de places d’aparcament i del rodament de vehicles. Parets pintades amb pintura plàstica conforme el projecte de decoració corresponent. Sistema de vídeo vigilància mitjançant circuit tancat de TV a l’aparcament connectat a un dispositiu de gravació d’imatges. Fil musical a tot l’aparcament.
-Fusteria interior:
Portes interiors: Portes interiors de 2,50 m d’alçada lliure, acabat lacat blanc llis, dotades de junta d’estanquitat (rivet de goma). Sistema de tancament a base de picaporta de doble molla, amb baldó als banys i lavabos.Incorpora el sistema air-in de ventilació.
Portes d'entrada: Fulla blindada de 2,40 m d’alçada lliure. Pany de seguretat de 3 punts, tirador i espiell.
-Pasviments i revestiments:
Paviments: Parquet natural d’una làmina de 18x220 cm aprox. model ADVANCE NATURAL 1L (PORCELANOSA). Cuina amb el mateix parquet. Bany suite amb gres porcellànic model CARRARA BLANCO PULIDO 79x79 cm de PORCELANOSA. Bany comú model SOUL STONE PULIDO 60x60 cm de PORCELANOSA. Bany de cortesia amb el model CARRARA BLANCO PULIDO 79x79 cm de PORCELANOSA. Balcons i terrasses amb gres porcellànic KALKSTEN HAMMERE 90X90 cm (ARGENTA).
Revestiments: Acabat amb pintura plàstica blanca llisa al saló, cuina, habitacions i zones de pas. Al bany suite gres porcellànic model CARRARA BLANCO de 79x79 cm i model LAJA BLANCO de 33x100 cm de PORCELANOSA. El bany comú amb gres porcellànic model SOUL STONE PULIDO 60x60 cm i MEDITERRANEO CALPE BLANCO 7,5x30 cm de PORCELANOSA. El bany de cortesia amb gres porcellànic model CARRARA BLANCO PULIDO 79x79 cm de PORCELANOSA.
Falsos sostres: Fals sostre continu de guix laminat a tot l’habitatge.
-Equipaments de cuina: Cuina totalment moblada amb portes acabades amb laca mate i obertura amb cantell biselat de BULTHAUP. Taulell i frontal en laminat i integració d’aigüera, de BULTHAUP.
Electrodomèstics marca SIEMENS a excepció de la campana que és PANDO: Forn encastable d’acer inoxidable i vidre negre per l’exterior. Microones encastable d’acer inoxidable i vidre negre per l’exterior. Placa d’inducció negra de 80 cm, amb 1 zona de flexoinducció i 2 zones de cocció. Campana integrable de 90 cm d’amplada, en acer inoxidable i vidre negre. Rentadora. Assecadora.
Electrodomèstics emplafonables marca SIEMENS: Rentavaixelles. Frigorífic.
Aixeta: Aixeta mono-comandament cromada model URBAN STICK de NOKEN (PORCELANOSA). Cocina totalmente amueblada con puertas acabadas con laca mate y apertura con canto biselado de BULTHAUP. Encimera y frontal en laminado e integración de fregadero, de BULTHAUP.
-Equipaments de banys:
Bany comú i suite: Inodor ARQUITECT suspès i encastat de NOKEN (PORCELANOSA), lavabo suspès model RAS de KRION amb calaix inferior (només al bany suite) i aixeta monocomandament model NEW ROUND en color negre al bany comú i model LOUNGE cromo al bany suite, tot de NOKEN (PORCELANOSA). Als dos banys, mirall a mida amb il·luminació incorporada.
Bany suite: Plat de dutxa model SHOWER DECK de SYSTEMPOOL (PORCELANOSA) acabat amb el mateix paviment del bany. Mampara fixa de vidre de 90 cm en dutxa. Aixeta termostàtica i ruixador model LOUNGE cromo de NOKEN.
Bany comú: Banyera model MINIMAL XL de 170x75 cm (per raons tècniques pot haver-hi algun cas que la banyera hagi de ser de menors dimensions), aixeta termostàtica i ruixador model NEW ROUND en color negre, tot de NOKEN (PORCELANOSA) i mampara de banyera.
Bany de cortesia: Inodor ARQUITECT suspès i encastat, lavabo de peu, aixetes monocomandament model LOUNGE cromo encastat, tot de NOKEN (PORCELANOSA).
-Zones comunes d'escala: Als portals es realitzaran acabats amb una cuidada combinació de materials de primera qualitat, amb estora, que generarà un vestíbul de primer nivell.
-Aïllament tèrmic: Fusteria exterior d’alumini amb ruptura de pont tèrmic. Doble envidrament amb cambra d’aire a finestres i balconeres.
-Sistema de climatització i producció de ACS: Sistema integrat de refrigeració, calefacció per terra radiant i aigua calenta sanitària mitjançant aerotèrmia, sistema de bomba de calor d’alta eficiència energètica considerada com a energia renovable i sostenible. En un mateix espai modular integrat a l’habitatge es disposarà de l’equip hidrokit del sistema d’aerotèrmia que donarà servei tant al sistema de climatització com l’acumulador d’aigua calenta sanitària instal·lat sota aquest. La climatització es realitza des d’una o dues unitats interiors i distribució per conducte tipus Climaver Neto i reixes d’alumini regulables i orientables, per a una bona integració arquitectònica i gran confort. Les unitats interiors disposen de filtres que eliminen les impureses de l’aire i disposen del seu registre practicable per permetre un adequat manteniment.
-Il·luminació: Il·luminació comunitària interior de baix consum com és el LED i detectors de moviment per l’encesa dels diferents espais il·luminats per afavorir l’estalvi energètic. Il·luminació de zones comuns de l’aparcament mitjançant LED oferint un mínim consum energètic i de manteniment. Il·luminació LED en cuines, banys i passadissos. Els balcons i las terrassas de la façana principal disposen d’il·luminació en fals sostre i de presa de corrent.
-Qualificació Energètica: Estalvi en consum d’aigua mitjançant inodors de doble descàrrega i airejadors a les aixetes.
-Sanejament: Xarxes separatives de pluvials i residuals, executat amb sistema de canonada de polipropilè multicapa (material recomanat per les seves prestacions d’atenuació acústica, resistència a l’impacte i més respectuós pel medi ambient) i amb solucions acústiques per minimitzar possibles sorolls.
-Nota: Si arribat el moment de l’obra sorgís algun imprevist de tipus tècnic, de subministrament o d’un altre tipus que afectés a algun dels materials o referències citades a la present memòria, la Promotora podrà efectuar els canvis oportuns, sempre i quan la substitució dels materials o referències afectades es realitzi per un altre de característiques i qualitats similars o superiors. Tota la informació regulada en el R.D. 515/89 es troba a disposició dels compradors.