Aclarim els teus dubtes

El comprador ha de pagar l'ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials). Si la compra és fins a 1 milió d'euros, l'ITP és del 10%. Si se supera el milió d'euros, és de l'11%.

Es coneix popularment com a plusvàlua municipal. És l'impost que cobra l'ajuntament una vegada feta la venda de l'immoble. Es tenen 30 dies per a liquidar aquest impost.

Quan es compra un immoble a través d'una agència immobiliària, aquesta ha de proporcionar al comprador la nota del registre de la propietat, parlar amb l'administrador de la comunitat per a veure que el pis estigui al dia de tots els pagaments de despeses de la comunitat previs a la venda, mirar que l'IBI estigui pagat, que la cèdula d'habitabilitat sigui vigent i tenir el certificat d'eficiència energètica.

El més aconsellable per assegurar la venda del teu habitatge amb un potencial comprador fins que arribi la data de formalització de l'escriptura pública és la signatura d'un contracte d'arres penitencials.

Normalment els honoraris són a càrrec del venedor tret que es pacti el contrari.

Les despeses que es generen són diferents per a comprador i venedor. Les despeses que haurà d'assumir el comprador són: impostos, despeses de notaria i despeses de registre de la propietat. La despesa que haurà d'assumir el venedor és únicament la plusvàlua municipal.