Sistemes tècnics de l'edifici

Fonamentació i Estructura

• Fonaments: Fonamentació profunda, encepados i riostras de formigó armat

• Estructura i forjats: Pilars de formigó armat i Forjat de formigó armat reticular

Façanes

• Façanes d'obra de fàbrica revocada amb morter de calç pigmentat i elements decoratius de pedra. Extradossat interior de guix laminat amb aïllament de llana de roca

Cobertes-Terrasses

• Coberta plana transitable amb acabat ceràmic.

• Jardí en plantes baixes- part pavimentada, i parteix jardí

• Balcons en planta trepitjo amb paviment gres porcellànic

Tancaments Exteriors

• Tancaments exteriors d'alumini amb alt nivell d'aïllament

• Finestres i balconeras amb persianes enrotllables d'alumini

• Envidrament amb doble cristall i cambra d'aire segons CTE i mapa de soroll de la ciutat

Ascensor

• Ascensor elèctric sense cambra de màquines

• Capacitat per a 4 persones.

• Portes interiors i exteriors automàtiques d'acer inoxidable

Envans Interiors

• Distribució interior amb envans secs de plaques de guix laminat i aïllament de llana de roca

• Separacions entre habitatges amb doble envà acabat amb plaques de guix laminat amb aïllament de llana de roca

Lampisteria

• Instal·lació d'aigua freda i calenta sanitària segons el codi tècnic de l'edificació (CTE) i reglament d'instal·lacions tèrmiques en els edificis (RITE)

• Instal·lació d'aigua freda i calenta en cuines i banys

• Clau de tall general i clau de tall per a cada estada humida

Electricitat

• Electrificació elevada de 9,2 kW en cada habitatge

• Quadre general de distribució encastada dotat de proteccions contra sobretensiones, magneto tèrmica diferencial

• Punts de llum i endolls en totes les estades segons el Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió (REBT)

Telecomunicacions

• Captació de senyals mitjançant antena col·lectiva instal·lada en la coberta

• Accés de fibra òptica situat a l'interior de l'habitatge

• Accés de cable coaxial per a servei de telecomunicacions de banda ampla per cable

• Accés als serveis de telefonia

• Tomas de radiodifusió i TV en totes les estades

• Tomas de banda ampla i telefonia en el saló, la cuina i totes les habitacions

• Vídeo porter electrònic per a l'accés a l'habitatge amb pantalla i àudio



Acabats i Equipaments

Fusteria Interior

• Portes interiors llises i acabades blanques. Sistema de tancament amb maneta simple, amb pestell en els banys

• Porta d'entrada als pisos, blindada, llisa, lacada o rexapada. Pany de seguretat, tirador i espiell

Paviments

• Parquet laminat AC5 o similar en zones comunes de l'habitatge

• Gres porcellànic en banys i zones exteriors

• Cuines obertes

• Balcons amb gres porcellànic

Revestiments

• Acabat amb pintura plàstica blanca llisa en parets i sostres

• En els banys enrajolat de gres porcellànic

Fals sostre

• Fals sostre continu de guix laminat en les zones on s'indiqui en els plans i enregistrable en el bany on se situï la maquinària de climatització

Equipaments de la Cuina

• Cuina totalment moblada amb armaris alts i baixos amb ànima de conglomerat de fusta i acabats laminats

• Placa de cocció de Silestone grup 1 o similar

• Campana extractora.

• Forn convencional encastat.

• Placa d'inducció integrada

• Pica d'Acer inoxidable d'una cubeta gran

• Joc d'aixeta monocomandament amb canella giratòria

Equipaments de banys

• Inodor amb pedestal de porcellana vitrificada de color blanc de la casa Roca model tipus Meridian o similar

• Pica mural de la casa Roca o similar

• Plat de dutxa de color blanc i mampara de vidre

• Per al lavabo: Aixeteria monocomandament

• Per a la dutxa: Aixeteria monocomandament encastada i conjunt de dutxa de mà i ruixador



Portal i nucli d'escala

Portal

• Paviment de gres porcellànic

• Parets emplafonades de fusta o pintades en blanc

• Doble porta d'accés - porta exterior metàl·lica i interior de fusta

• Fals ensostro

Replans

• Paviment de gres porcellànic

• Frontal de les portes de l'ascensor d'acer inoxidable

Escales

• Graons de gres porcellànic

• Barana metàl·lica pintada

• Parets enguixades i pintades



Sostenibilitat i eficiència energètica

Aïllament tèrmic

• Aïllament tèrmic per l'interior amb llana de roca segons el CTE

• Tancaments exteriors d'alumini amb alt nivell d'aïllament

• Doble vidre amb cambra d'aire en finestres i balcons

Sistema de climatització

• Instal·lació de climatització mitjançant màquina de AA, distribuït mitjançant conductes rectangulars en el fals sostre amb aïllament de la casa LG o similar

• Reixes de difusió lineal color blanc

• Producció d'aigua calenta sanitària amb escalfador i plaques solar.

Il·luminació

Zones comunes

• Lluminàries de baix consum i detectors de presència

Habitatges

• Lluminàries de baix consum en banys i cuines. En la resta d'estades de l'habitatge ulls de bou LED encastats

Classificació energètica

• Classificació energètica en fase de projecte per a consum de classe B i per a emissions de classe A

Sanejament

• Xarxes separades de pluvials i fecals

Control de Qualitat

• Segons la legislació vigent, es realitzessin les auditories de control de qualitat en el projecte executiu i en l'estructura, la fonamentació, els murs i forjats, així com l'estanquitat de les cobertes i façanes


Nota La promotora es reserva el dret de modificar, sense previ avís, les característiques dels acabats, mantenint les mateixes qualitats, per exigències tècniques, jurídiques, comercials o de subministrament.

• Els plans de distribució i imatges, elements i m² d'aquest dossier comercial són orientatius i poden ser sotmesos a modificacions