Quan un propietari té un pis per llogar, vol trobar un bon inquilí que compleixi amb les seves obligacions i que cuidi bé el pis. En l'article d'avui donarem a conèixer les principals claus per trobar l'inquilí perfecte.
Quina documentació es pot demanar a un inquilí
Se li pot demanar tota aquella documentació que demostri la seva solvència. En el cas que sigui un treballador assalariat haurà de presentar el contracte de treball, les tres últimes nòmines, l'última declaració de la renda i la vida laboral per veure l'històric laboral del futur inquilí. En el cas que sigui autònom haurà de presentar el pagament de les quotes i les declaracions de l'IVA, última declaració de la renda i tota aquella documentació que garanteixi la seva solvència.
Poden sol·licitar-se altres documentacions com poden ser escriptures de propietats i saldos bancaris. Cal no oblidar que quan un inquilí signa un contracte d'arrendament el signa per cinc o set anys. Així que el propietari ha d'assegurar-se que el futur inquilí té uns ingressos periòdics que assegurin que podrà fer front a la renda mensual.
Com ha de ser un bon inquilí?
Quan pensem en un bon inquilí, moltes vegades el focalitzem en la solvència, però hi ha una altra part que és la conducta. És important no sols verificar la solvència dels futurs inquilins, sinó a més saber que en els habitatges anteriors no han generat cap molèstia, ni han tingut problemes.
Per trobar un bon inquilí és bàsica l'experiència, en aquest cas GuinotPrunera compta amb més de 115 anys. El nostre personal professional està molt habituat a verificar diferents tipus d'inquilins i documentacions.
L'assegurança d'impagament de lloguer
L'assegurança d'impagament de lloguer és una assegurança que ens dona protecció jurídica davant possibles impagaments i danys per actes vandàlics quan tenim un pis llogat. És un producte que les companyies d'assegurança ofereixen, ja que dona importants cobertures a l'arrendador.
Aquesta assegurança ens garanteix el cobrament de fins a dotze mensualitats en el cas d'impagament, cobertura legal al propietari durant el procés judicial i una cobertura de fins a 3.000 € per actes vandàlics que l'inquilí fes en l'habitatge.
A GuinotPrunera sempre fem un treball molt important de selecció d'inquilins i un meticulós estudi per garantir el pagament de la renda. Però és cert que, malgrat tenir totes les referències, no podem saber què passarà en els pròxims cinc o set anys i quina serà la seva situació econòmica durant tot aquest temps.
Signar un contracte amb dubtes no és recomanable, per això és important comptar amb un bon gestor de lloguers.