Has pensat mai a posar de lloguer alguna de les teves propietats? Al bloc d'avui us explicarem com es pot llogar de forma segura i amb seguretat. La decisió de posar per a llogar una casa pot ser una oportunitat per generar una font d'ingressos, però també es pot convertir en una preocupació més.
Això és degut al fet que molts propietaris se senten insegurs llogant casa seva a estranys, per temor que causin danys o deixin de pagar el lloguer mensual.
Què hem de tenir en compte?
Has de tenir en compte la Llei d'arrendaments urbans disponible al BOE, la normativa vigent on trobaràs tots els drets i obligacions tant de propietaris com d'inquilins. Fent això et pots assegurar tenir i oferir un lloguer segur per a pisos.
Un dels requisits bàsics per a l'habitatge de lloguer totalment assegurat és la signatura d'un contracte per escrit. El contracte ha d'especificar el termini total de l'arrendament, la quantia del lloguer i una data per revisar els pagaments mensuals i el termini de lloguer.
El contracte d'arrendament també ha d'indicar qui és el responsable de les despeses de comunitat del propietari i els impostos associats amb l'habitatge. Aquests costos generalment són a càrrec del propietari. Cal gestionar les factures d'aigua, llum o gas que ha de pagar l'inquilí.
El següent pas és assegurar-se i comprovar que la propietat que es llogarà està en les millors condicions possibles: que estigui ordenat, net, en bones condicions i lliure de danys. Això ajudarà a proporcionar millors condicions a la casa i augmentar-ne el valor.
Una altra decisió important és decidir si oferir-lo moblat o no. En cas que decideixis no moblar-ho, cal tenir en compte que ha de ser neutral i impersonal. Una bona estratègia per aconseguir-ho és el Home Staging.
No ens hem d'oblidar dels tràmits a seguir per poder posar per a llogar el nostre habitatge. El teu immoble ha de tenir el certificat d'eficiència energètica, per poder-lo adquirir hauràs de posar-te en contacte amb un tècnic certificat per poder analitzar les condicions i certificar-les.
Si estàs interessat i vols posar de lloguer alguna de les teves propietats, contacta amb nosaltres. T'ajudarem en el procés.